今日快讯！思摩尔国际回购186.8万股股份 彰显信心提振股价

思摩尔国际回购186.8万股股份 彰显信心提振股价

北京 - 2024年6月17日 - 思摩尔国际（06969）今日宣布，公司受托人于2024年6月12日回购了合共186.8万股股份，每股股份平均价格约为8.6594港元，总回购金额约为1617.58万港元。

此次回购反映了思摩尔国际管理层对公司未来发展的信心，并向投资者传递出积极信号。公司股票在回购消息公布后应声上扬，截至当日收盘，涨幅达5.19%，报9.33港元。

回购体现管理层信心

思摩尔国际作为全球领先的雾化器制造商，近年来业绩稳健增长，在电子烟行业发展受阻的情况下，积极转型，寻找新的增长点。公司管理层此次果断回购股份，彰显了对公司未来发展的坚定信心。

利好投资者提振股价

回购股份可以减少公司流通股数量，提高每股收益，并向投资者传递公司价值被低估的信号，因此通常利好投资者，提振股价。思摩尔国际此次回购亦是如此。

分析人士认为，思摩尔国际的股价仍有上涨空间。 首先，公司基本面良好，财务状况稳健，拥有强大的研发能力和品牌优势。其次，电子烟行业正处于回暖趋势，公司有望在未来实现业绩增长。最后，公司管理层此次回购股份，进一步增强了投资者信心。

总体而言，思摩尔国际此次回购股份是公司发展战略的重要举措，有利于提升公司价值，并为投资者带来长期的回报。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。